Otel fizibilite raporu diğer fizibiliteler gibi, yapılabilirlik veya gerçekleştirilebilirlik analizine dayanmaktadır. Otel fizibilite raporu, otel fizibilitelerinin yazıya dökülmüş ve taraflarca anlaşılabilir halde olan türüne denilmektedir. Turizm sektöründeki canlanma ve Türkiye'nin bu alandaki yatırımları ile otel fizibilite raporu daha da fazla gündemde…
Anlam itibariyle diğer fizibilitelere göre Otel Fizibilite çalışmaları da, yapılabilirlik veya gerçekleştirilebilirlik analizine dayanmaktadır. Otel fizibilite çalışmaları iki aşamada incelenebilir Ön Fizibilite ve Otel Fizibilite çalışmaları. Otel Fizibilite İçeriği Otel Fizibilite çalışması kapsamında yasal çerçeveler, pazar araştırmaları, finansal araştırmalar yapılmaktadır. Bunlar…
Bir gayrimenkulün, gayrimenkul projesinin veya bir gayrimenkule bağlı hak ve faydaların belli bir tarihteki muhtemel değerinin bağımsız ve tarafsız olarak, bu değeri etkileyen gayrimenkulün niteliği, piyasa ve çevre koşullarını analiz ederek uluslararası alanda kabul görmüş değerleme standartları çerçevesinde yazılı olarak…
Kentsel dönüşüm değerleme nedir , kentsel dönüşüm yasası ile gündeme gelen değerleme içerisinde ayrı bir bölüm oldu. Sistem itibariyle kentsel dönüşüm değerlemesi, dönüşüme hazırlanan mülklerde maliklerin adil paylaşım yapmaları için istifade edebilecekleri bir hizmettir. Kentsel dönüşüm değerlemesi, kentsel dönüşüm için anlaşmış…
Taşınmaz değerleme bir taşınmazın, taşınmaz projesinin veya bir taşınmaza bağlı hak ve faydaların belli bir tarihteki muhtemel değerinin bağımsız ve tarafsız olarak takdir edilmesidir. 80'li yıllarda daha fazla taşınmaz değerleme olarak hatta taşınmaz kıymet takdiri olarak anılan iş, günümüzde gayrimenkul…
Değerleme Uzmanı, değerleme yapmak ve sonuçlarını raporlamayı iktisadi bir faaliyet olarak yürüten özel bir meslek grubudur. Meslek erbabı olan değerleme uzmanları oldukça zor eğitim, öğretim ve ehliyet testlerinden geçmek ve becerilerini göstermek durumundadır. Ayrıca bu kişiler, çalışma İlkeleri (ahlaki ilkeler…
Fizibilite çalışmaları, yeni bir yatırım kararı alınması durumunda yatırımcıların, uygulamacıların ve finansman sağlayıcıların ihtiyaç duyduğu çalışmalardır. Bu çalışmaların içeriğindeki verilere dayanarak yatırım kararları alınır ve uygulamaya geçilir veya uygulamadan vazgeçilebilir. Fizibilite Raporu Yazımı Fizibilite çalışmalarının, yatırım kararları öncesinde yapılması muhtemel…
Bir işletmenin bir bütün olarak değeridir. Bu kavram, faaliyetlerini sürdüren bir kuruluşun her biri tek tek ele alındığında Pazar Değeri’ni oluşturan bileşenler olarak görülmeyen ancak toplam işletme değerinin bölümlerini oluşturan unsurların değerlemesini içerir. Bu nedenle, “Faal İşletme Değeri” kavramı, sadece…
Arazi kalıcı olan bir varlık olarak kabul edilir, fakat onun üzerinde veya kendisine yapılan iyileştirmelerin sınırlı bir ömrü vardır. Arazinin taşınmazlığı nedeniyle her gayrimenkul parselinin özgün bir yeri vardır. Arazinin kalıcılılığı aynı zamanda onun üzerindeki sınırlı ömre sahip tesislerden sonra…
Pazar Değeri Pazar Değeri kavramı pazarın kollektif algılama ve eylemlerini yansıtır ve piyasa ekonomilerinde çoğu kaynağın değerleme temelidir. Her ne kadar yapılan ayrıntılı tanımlar farklılıklar gösterse de Pazar Değeri kavramı herkes tarafından anlaşılmakta ve uygulanmaktadır. Pazar Değeri Tanımı Bir mülkün,…
