Fabrika veya sinai gayrimenkuller yapısı itibariyle diğer gayrimenkul türlerinden farklılık gösterirler. En farklı yönü “ihtiyaca” yönelik olarak inşa edilmiş olmasıdır. Sinai alanda birçok üretim olduğu düşünülürse “konut” gibi el değiştirmesi…
Değerleme için kullanılan en kolay ve en sistematik yöntemdir. Üzerinde yapı bulunan veya bulunmayan imar parselleri için en uygun değere güvenli sürüm değerleri yardımı ile ulaşılır. Sürüm değerleri, karşılaştırma için…
Taşınmazların değerleri yalnızca getirmesi mümkün olan gelirlere göre saptanabiliyorsa, sürüm bedellerinin bulunması için gelir kapitalizasyonu yöntemi kullanılır. Bu yöntemde, üzerinde yapı bulunan bir taşınmazın değerinin belirlenmesinde ölçüt, elde edilebilecek net…
SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Şirketleri güncel listesiyle SPK nın yayınlamış olduğu listede görebilirsiniz. Bu listede bulunmayan şirketlerin SPK lisanslı yoktur. Gayrimenkul ve buna bağlı hakların değerlemesinde SPK ve BDDK'dan başka…
Değerleme raporu sadece değer tespiti raporu değildir. Bu raporlar ile gayrimenkulün değeri sadece bir bölümdür bunun haricinde birçok bölüm yer almaktadır. Bu bölümlerden en önemlileri gayrimenkule ait projenin, imar durumunun,…
Öncelikle değerleme raporu nerelerde kullanılır bunu ifade etmekte fayda var. Varlıkların yeniden değerlendirilmesinde, finansman kullanımında, birleşmelerde, devralmalarda teminatların değer tespitinde, borçların yeniden yapılandırılmasında, alacakların takas yolu ile azaltılmasında, proje değeri…
Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Sınavı , SPL (Sermaye Piyasası Lisanslama Sicil ve Eğitim Kuruluşu) tarafından şimdilik yılda iki kez yapılmaktadır. Şimdilik belirli bir tarihi yok. Sık sık SPL'nin sayfasına girip duyuruları…
Bir gayrimenkulün, gayrimenkul projesinin veya bir gayrimenkule bağlı hak ve faydaların değerlemesini yapacak gayrimenkul değerleme şirketleri tarafından istihdam edilen veya gayrimenkul değerleme şirketleri ile sözleşme imzalamak suretiyle değerleme hizmeti veren…
Gayrimenkul değerleme ile gayrimenkule kıymet takdir etme anlaşılır bununla birlikte gayrimenkul her zaman bir yapıdan oluşmaz bir takım haklar da gayrimenkule bağlıdır ve bu kıymet takdirine bu haklar da dahil…
