Değerleme, kıymet takdir edilmesine verilen güncel bir tanımdır. Daha önceleri, bilirkişi ünvanıyla bilinen mesleğin yerini…
Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Sınavı Hakkında Bilgiler
Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Sınavı , SPL (Sermaye Piyasası Lisanslama Sicil ve Eğitim Kuruluşu) tarafından şimdilik yılda iki kez yapılmaktadır. Şimdilik belirli bir tarihi yok. Sık sık SPL’nin sayfasına girip duyuruları takip etmeniz gerekiyor.
Gayrimenkul değerleme lisansı ve konut değerleme lisansı hakkında, bu sayfada en çok sorulan sorular için hazırladığımız soru/cevap videomuza da bakabilirsiniz:
Kimler Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Sınavı ile Lisans Alabilir?
Sermaye piyasası faaliyet alanlarından herhangi birinde aşağıda belirtilen görevlerde çalışan veya çalışmak isteyen kişilerin Gayrimenkul Değerleme Lisansı almaları gerekmektedir. Bu belgeye sahip olabilmek için sınava girecek olan adayların bölüm fark etmeksizin 4 yıllık üniversite mezunu olmaları gerekmektedir.
En çok merak edilen konu bölüm konusudur. Hangi bölümden olduğunuz farketmiyor. Türkiye’deki sisteme göre 4 yıllık üniversite mezunu olan ve/ya YÖK tarafından kabul edilmiş üniversitelerden mezun olmuş herkes sınava başvurabilir. Başarılı olursa da lisans alabilir.
Lisansı Aldıktan Sonra Ne İş Yapabilirsiniz?
Sermaye piyasası mevzuatına tabi ortaklıkların, sermaye piyasası mevzuatı uyarınca gayrimenkul değerlemesi yaptırmaları zorunlu tutulan işlemlerine ilişkin olarak gayrimenkul değerleme hizmeti vermek üzere kurulca listeye alınan gayrimenkul değerleme şirketlerinde gayrimenkul değerleme uzmanı olarak çalışabilir veya kendi şirketinizi kurup tek başınıza çalışabilirsiniz.
Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Sınavı için Tamamlanması Gereken Modüller Hangileri?
- Dar kapsamlı sermaye piyasası mevzuatı ve meslek kuralları
- Sermaye Piyasası Kanunu
- Sermaye Piyasası ile İlgili Diğer Düzenlemeler ve Kavramlar
- Türkiye Sermaye Piyasaları Birliği (TSPB) Üyelerinin Meslek Kuralları ve Sermaye Piyasası Çalışanlarının Etik İlkeleri
- TSPB Üyelerinin Sermaye Piyasası Faaliyetlerini Yürütürken Uyacakları Meslek Kuralları
- Sermaye Piyasası Çalışanları Etik İlkeleri ve Davranış Kuralları
- Gayrimenkul değerleme esasları
- Gayrimenkul Değerlemesine İlişkin Temel Kavramlar
- Yapı Bilgisi
- Değerleme Süreci
- Değerleme Yöntemleri
- Gayrimenkul Piyasası ve Analizi
- Gayrimenkul Finansmanı
- Paranın Zaman Değeri ve Faiz Hesaplamaları
- İpotek (Mortgage) Kredileri
- Değerleme Standartları ve Raporlama
- Sermaye Piyasasında Uluslararası Değerleme Standartları Hakkında Tebliğ Seri: VIII, No: 45
- İnşaat ve gayrimenkul muhasebesi
- Muhasebenin Tanımı, Fonksiyonları ve Temel Kavramları
- İnşaat Sözleşmelerinin ve Gayrimenkullerin Muhasebeleştirilmesine İlişkin Temel Kavramlar
- İnşaat Sözleşmeleri, Maddi Duran Varlıklar, Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller ve İlgili Diğer Hususlara İlişkin Türkiye Muhasebe Standartları
- İnşaat İşletmelerinde Maliyet Hesaplamaları, Muhasebe ve Vergi Uygulamaları
- İhale Konusu İnşaat İşleri ve Özel Bina İnşaatlarında Asgari İşçilik Uygulamaları
- İnşaat İşletmeleri Belge ve Kayıt Sistemi
- Gayrimenkul mevzuatı
- Sermaye Piyasası Mevzuatı Çerçevesinde Gayrimenkul Değerleme Hizmeti Verecek Şirketler ile Bu Şirketlerin Kurulca Listeye Alınmalarına İlişkin Esaslar Hakkında Tebliğ Seri: VIII, No: 35
- Türk Medeni Kanunu’nun Taşınmaz Mülkiyetine (704-761 Maddeleri), Sınırlı Ayni Haklara (779-938 Maddeleri), Zilyetlik ve Tapu Siciline (973-1027) İlişkin Hükümleri
- İmar Kanunu
- İskan Kanunu
- Kat Mülkiyeti Kanunu
- Belediye Kanunu
- Büyükşehir Belediyesi Kanunu
- Kamulaştırma Kanunu
- Tapu Kanunu
- Kadastro Kanunu
- Yapı Denetimi Hakkında Kanun
- Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun
- Taşınmaz Kiralarına İlişkin Mevzuat
- Emlak Vergisi Kanunu
- Gayrimenkul Alım-Satım ve İnşa Kazançlarının Vergilendirilmesi
- Gayrimenkullerin Kiraya Verilmesinden Elde Edilen Kazançların Vergilendirilmesi
- Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği Statüsü
Değerleme Uzmanları’nı 2018’de Neler Bekliyor
Adaylar Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Sınavı nda yukarıda belirtilen modüllerin her birinden en az 50, ortalamada 60 ve üzeri not alarak başarılı olmaları gerekmektedir. Başarılı olanlar “Gayrimenkul Değerleme Lisansı” almaya hak kazanırlar.
Bu lisansa sahip olanlar, ayrı bir lisans belgesi gerekmeksizin “Konut Değerleme” lisansı kapsamına giren alanlarda görev yapabilirler.
12 Ocak 2017’de Resmi Gazete’de yayınlanan BDDK Tebliği ile, gayrimenkul değerleme uzmanlığı lisansı daha da önemli hale geliyor. Tebliğe göre, 2018 yılı itibariyle SPK lisansı olmayan değerleme uzmanlarının sahada değerleme yapabilmesi mümkün olmayacak. Bu sebeple SPK’nın değerleme lisansı birçok lisansı olmayan kişi için daha da önemli hale geliyor.
Uyarı: Buradaki bazı bilgiler SPL’nin sayfasından alınmıştır. En doğru ve en güncel bilgi SPL sayfasından edinilebilir.
İlginize: Şimdiye kadar yapılan 100’ü aşkın soruya, tek tek cevap verildi. Genel sorular üzerinden sayfa üzerinde bulunan video çekildi. Tüm bu birebir cevaplar ve genel hazırlanmış video içerisinde sizin durumunuza özel/yakın cevap da bulunmaktadır. Sayfamıza gösterdiğiniz ilgiye teşekkür ederiz. Bundan sonra verilen cevaplar arasında cevap arayabilir veya diğer kullanıcıların cevap vermesi için yorum yazmaya devam edebilirsiniz. Bu yazıya yapılan yorumlar 05.03.2021 itibariyle, website yetkilileri tarafından yanıtlanmayacaktır.
Bunlar da İlginizi Çekebilir
Merhabalar.Ben 4 yıllık lisans mezunuyum.Gayrimenkul satış danışmanlığı yapmaktayım.Gayrimenkul değerleme uzmanı olmak istiyorum.Bu süreci nasıl tamamlaman gerektiğini ve almam gereken eğitimleri, bununla beraber takip etmem gereken adımların neler olacağı hakkında pek bilgim yok.Bu konular hakkında bilgi almak istiyorum.Yardımlarınız için şimdiden teşekkürlerimi sunuyorum.Sağlıkla kalın.
Engin Bey Merhaba, değerleme uzman yardımcısı olarak bir uzman yanında görev almaya başlayabilirsiniz. Bu süreçte işi, uygulama tarafından görebilirsiniz. Eğitim kısmında TDUB tarafından verilen eğitimlere katılabilir ve SPL tarafından düzenlenen sınava hazırlanabilirsiniz. Değerleme uzmanı olmak istiyorsanız, lisansı hedef alarak çalışmalarınıza başlamanızı tavsiye ederim.
Celâl bey staj zorunluluğu varmı spk nın kurslarıyla staj muhtariyet oluyormu
Merhaba Oğuzhan Bey, tecrübe şartı bulunuyor. Yeni tebliğ ile kurallar biraz daha değişti. Yeni tebliğ linki şu: http://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2019/08/20190831-12.htm dikkatlice okumanızda fayda var. Başarılar dilerim.
iyi günler ..Harita mühendisi mezunuyum SPK belgesi almak için bana önerebileceginiz bir kurs varmı
Merhaba celal bey özel bankada 12 yıldır calışmaktayım Gayrimenkul değerleme uzmanlığı lisansını aldığımda 3 yıllık çalışma şartı aranır mı?
Celal bey merhaba, öncelikle herkese tek tek cevap verdiğiniz için teşekkür ederim. Benim sormak istediğim üniversite bölümleri alakalı ile. Gayrimenkul geliştirme ve yönetimi lisan bölümüyle gayrimenkul ve varlık değerleme lisans bölümü arasında ne fark vardır? Gayrimenkul ve varlık değerleme lisans bölümü mezunu olunca SPK sınavları,staj gibi herhangi bir ek sürece yine girmek gerekiyor mu yoksa mezun olduğunda uzman olarak mezun mu olunuyor?
Merhaba Yusuf Bey,
Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi çok yeni, henüz incelemedim detaylarını. SPK sınavı ve tecrübe süreçleri tüm bölümler için geçerli.
Başarılar diliyorum.
Merhaba celal bey. Ben 4 yıllık mühendislik fakültesi mezunuyum. Gayrimenkul değerleme uzmanlığı sınavına girmek istiyorum. Öncelikle sorum önerebileceğiniz kitap yayın varmı. Daha anlaşılır ve iyi bir yayın.
Merhaba Celal Bey,
Sınav ve staj koşulları sağlandıktan sonra başka bir işte sigortalı olarak çalışırken gayrimenkul değerleme uzmanı olarak ek iş yapılabilir mi?
2. Sorum ise şuan yazılı sınava yaklaşık 50 günlük bir süre var. Bu süreçte mevut bir işte çalışıyorum ders çalışmak için 2-3 saatlik bir zamanım kalıyor.Sizce bu süre sınavı kazanmak için yeterli midir? ( işletme mezunuyum)
Ben 4 yıl Turizm Fakültesi mezunuyum bu sına girebilmek için yaş şartı kaçtır ,bilmek istiyorum ,Teşekkürler.
Merhaba Sevgi Hanım, SPL’nin güncel koşulu şu şekilde:
“Sermaye Piyasası Faaliyetleri Düzey 1 Lisansı ve Konut Değerleme Lisansı için en az 2 yıllık yükseköğretim düzeyinde, diğer tüm lisanslar için ise 4 yıllık yükseköğretim düzeyinde eğitim alınmış olması gerekmektedir.”
ben 4 yıllık mühendislik fakültesi üniversite mezunuyum . ben Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı veya Konut Değerleme Uzmanlığı Sınavlarını geçmiş (Lisans Belgesine Sahip Olmak) istiyorum ne yapmam gerekiyor belgeyi almak ne kadar süre gereklidir.Eğitimler nasıl oluyor ücret ne kadar ben mesala bursa dayım nasıl alıcam bu belgeyi iyi günler
Merhaba Ramazan Bey, Youtube kanalımızda birçok sorunuzun cevabını bulabilirsiniz. https://www.youtube.com/user/istanbuldegerleme
ayrıca SPL’nin sayfasında da güncel bilgileri bulabilirsiniz.
Şule hanım merhaba, ben de aynı şekilde mühendisim ve bu iş fırsatı çıktı önüme. Uzman spk nın youtube da videoları var ayrıca ben onun notlarını da edindim çok temiz notlar. İsterseniz onunla iletişime geçebilirsiniz. Kaynak için yeterli olur uzman spk ancak yetmez derseniz Karacan yayınlarını tavsiye ederim iyi çalışmalar..
ben 2 yıllık makina bölümü mezunuyum ve 5 yıldır gayrimenkul danışmanlığı yapıyorum şuan 4 yıllık işletme okuyorum bankaların ekserliğini yapabilmem için 4 yıllığı bitirmem gerekiyormu 2 yıllık olarak ve tecrübemle yapamaz mıyım
Muhammed Bey Merhaba,
SPL’nin düzenlediği iki sınav var gayrimenkul değerlemesi alanında, birisi Konut Değerleme Uzmanlığı diğeri Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı. KDU, 2 yıllık mezuniyet ile alınabilen bir lisans. GDU ise 4 yıllık mezuniyet ile alınabilen bir lisans. Ancak KDU, gelecek vaat etmiyor yapılan düzenlemelerin gösterdiği kadarıyla. Tavsiyem 4 yıllık üniversiteyi tamamlayıp, GDU sınavına girmeniz. GDU olmak için sınav sonrasında, tecrübe şartını sağlamanız gerekiyor.
Ben işletme lisan mezunuyum ve mali müşavir stajerim spl sinavinda girmek istiyorum ne yapmam gerekiyor belgeyi ne zamanda alırım veya staj sureniz var mi?ben GDU danmi girecegim?mesleğime ve bana katacak bir arti degeri olur mu ?
Süheyla Hanım, soruyu sorduğunuz yazıda birçok soruya cevap bulabilirsiniz. SPL’nin sayfasından güncel bilgileri edinmenizde fayda var.
Ben 1 yıllık inşaat mühendisiyim kdu ve gdu için ayrı ayrı iki sınava mı girmem gerekiyor.Gdu alsam kdu yüksek da kapsar mı? Tecrübe şartı beni etkiler mi?Sınavsız değerlendirme uzmanlığı yapan arkadaşlarım var.Bu nasıl oluyor.Çok sağolun
Merhaba Mustafa Bey,
Bu sorularınızın cevaplarını, sitemizde SSS bölümünde bulabilirsiniz. GDU olmanız yeterli. Tüm gayrimenkul değerleme işlemlerini yapabilirsiniz, lisansınızla. Tecrübe şartını da eğitimle ya da sektörde 3 yıl çalışarak sağlayabilirsiniz. Lisansı olmayanların, sektörde sadece uzman yardımcılığı olarak iş bulabilmesi mümkün olabilir. Başarılar dileriz.
3 yıllık staj şartını eğitim ile nasıl çözebiliyoruz,teşekkürler şimdiden
Merhaba,
Şu an eğitim ile çözülmüyor.
Selamlar.
Merhabalar. Aktif olarak emlak komisyonculuğu işi yapıyorum. Fakat mesleğimi bırakıp değerleme uzmanlığı lisansı almak istiyorum. Aranan şartlarda emlak komisyonculuğu yapmaması ibaresi yer almakta. Geçmişte yapıyor olmak bir önem arz ediyor mu ?
Fırat Bey Merhaba,
Gayrimenkul değerleme uzmanı olarak çalıştığınız süreçte, emlak komisyonculuğu yapmamanız gerekiyor. Geçmişe yönelik bir kısıtlama yok.
Başarılar dileriz.
mrblar memurların gayrimenkul değerleme uzmanlığı yapmasının önünde bir engel var mı? yani hem memurluk hem de lisans alarak gayrimenkul değerleme uzmanlığı yapabilir miyim?? tşkleer
Uğur Bey merhaba,
Mevzuat şu şekilde:
(4) Değerleme uzmanlarının;
a) Başka bir değerleme, bağımsız denetim veya derecelendirme kuruluşunda ortaklığının bulunmaması,
yönetici, değerleme uzmanı, bağımsız denetçi ya da derecelendirme uzmanı sıfatı ile görev yapmaması, değerleme
faaliyeti dışında başka bir meslek ile iştigal etmemesi,
Merhabalar, içten ve aydınlatıcı bilgiler için teşekkürler.
Sorum şudur; gdu sınavlarında diyelim ki 2 sınavda 60 aldim. Diğerlerinden 30, ben bir dahaki sınavda hepsine Mı girmem gerekiyor? Bu konu hakkında bilgilerinizi paylaşirsaniz müteşekkir olurum.
Merhaba Emrah Bey,
Tamamına girmenize gerek yok, alt sınırı modül bazında, ortalamayı tüm modüller ortalamasında tutturmanız yeterli. Sizin örneğinizdeki gibi, 60 aldıklarınızı geçtiğiniz için girmenize gerek yok, 30 aldığınız sınavı ister online ister yazılı sınavda yenilemeniz gerekiyor.
Başarılar dileriz.
Merhaba celal bey. 2018 yılı mayıs ayında vermiş olduğunuz bu cevap haala geçerliliğini koruyor mu? Yoksa herhangi bir değişiklik oldu mu? Teşekkürler
Merhaba, Mesleki Uygulamalı Eğitim Programına kabul edilecek kişiler kurulca listeye alınmış gayrimenkul değerleme şirketleri tarafından tam zamanlı istihdam edilmiş kişiler olmak zorunda mı?Bir de yapılmış olan duyurularda 7 gün (56 saat) gibi bir açıklama var ancak eğitim takvimi Ocak-Mayıs ayları diye açıklanıp 56 saatin çok üzerinde ve belirlenen ders ücretleri geçmiş duyurularda ki 1400 TL +KDV’nin çok üzerinde.Bahsedilen bu eğitimler farklı mı acaba ben mi yanlış araştırdım.Teşekkürler
Bu sınava hangi kaynaklar hangi kitaplardan çalışmak gerekiyor? Listesi var mı?
Serhat Bey, ücretsiz yayınlanmış SPL tarafından çevrimiçi paylaşılan Harun Tanrıvermiş ve Ali Hepşen’in kitapları dışında birçok SPK Gayrimenkul Değerleme Sınavı kitabını internetten veya kitapçılardan bulabilirsiniz.
Başarılar dilerim.
Merhaba sizce gayrimenkul varlık değerleme bölümü iş imkanı açısından nasıl daha çok değerleme konusunda mühendis arıyorlar ama gayrimenkul varlık değerleme okursak iş olanağı nasıldır
Cenk Bey,
Gayrimenkul Varlık Değerleme, değerleme alanında ihtisaslaşmış tek lisans programı. Eğer değerleme dışında iş imkanım olsun diye düşünürseniz, mimarlık, inşaat mühendisliği, harita mühendisliği veya şehir plancılığı okuduktan sonra üzerine lisans sınavına girebilirsiniz.
iyi günler,
inşaat mühendisliği son sınıf öğrencisiyim GDU sertifikası almak istiyorum hem inşaat mühendisliği yapıp hem GDU yapabiirmiyim bunun için bir kısıtlama var mı ?
Muzaffer Bey Merhaba,
Bir değerleme şirketinde kadrolu olarak görev alırsanız, aynı anda iki işi yapamazsınız. Çözüm ortağı olduğunuz taktirde, de bunu kısıtlayan sözleşmeler olabilir.
Celal bey merhaba belgeyi aldım fakat çalışmak için tecrübe şartı aranıyor. Çalışmadan tecrübe olmuyor. Bu sorun nasıl çözülüyor. Teşekkürler.
Merhaba Selim Bey,
Hayırlı olsun. Yeni tebliğe göre değerleme şirketleri 1/1/2021 tarihi itibariyle lisansı olmayan personel istihdamı da yapması gerekecek. Bu süre içerisinde, değerleme şirketlerinde iş arayışına da devam etmelisiniz.
Başarılar dilerim.
Merhabalar.
Ben 2 yıllık inşaat mühendisiyim. Şu yapıları alanında çalışıyorum.GDU olmak istiyorum sınavlara katılıp başarıli olduktan sonra, 3 yıllık deneyim mesleki tecrübem sayılabilir mi? Çünkü alanım biraz farklı hidrolik üzerine.
Birde sınava girmek için herhangi bir kurs programı zorunlu değil değilmi? Online yada dilediğimiz kitaptan kendimizi tamamlayabilir miyiz?
Teşekkür ederim iyi çalışmalar
Sayın Hanife Meltem,
Sayfa üstündeki güncel videoyu izlemenizde fayda var, sorularınızın cevabı bu videoda:
https://youtu.be/zTiUgSGt6Z8
Başarılar dilerim.
Merhaba, Şehir Plancısıyım. GDL sınavlarını geçmem halinde, bir SPK değerleme şirketinde staj mı yapmak gerekli. Yapılması durumunda tam gün bir staj mı olacak? İmza atamıyor muyuz ve kontrolor olarak çalışmam için de staj mı gerekli. çok teşekkür ederim
Esengül Hanım,
Tecrübe şartını SPL tarafından açılan eğitim ile veya değerleme sektöründeki üç yıllık tecrübe ile ispatlamanız gerekiyor.
GD uzmanı emlak komisyonculuğu yapıyorsa nereye şikayet edilir? Sonucu ne olur?
Gerekli hukuki araştırmanızı yaptıktan sonra işlemlere başlamanızda yarar var. Değerleme uzmanları birliği TDUB’dur.
Merhaba Celal bey bende 4 yıllık turizm fakültesi mezunuyum gdu olmak istiyorum yalnız piyasada hep harita, inşaat mühendisi şeklinde okul bitirip gdu arıyorlar bende gdu olursam iş imkanım var mı? Ayrıca adliyede memurum gdu olmamın bana faydası olacak mı memur olmamız bu işi yapmamıza engel midir?
Mehmet Bey Merhaba,
Gayrimenkul değerleme hizmetini satın alan kurumlar (bankalar, özel kurumlar vb.) değerleme hizmetini sağlayan uzmanın mezuniyetine göre tercihlerde bulunabiliyor. Genel tercih harita, şehir planlama, inşaat ve mimarlık. Sonrasında diğer meslekler takip ediyor. Bir kurumda çalışırken, başka bir kurumda çalışmanız gayrimenkul değerleme uzmanı olarak mümkün değil maalesef.
merhabalar
ben emlak komisyonculuğu yapmak istiyorum fakat herhangi bir belgesi fln varmı bilmiyorum yardımcı olurmusunuz
Mustafa Bey Merhaba,
Emlak komisyonculuğu için, güncel mevzuata buradan ulaşabilirsiniz:
http://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2018/06/20180605-9.htm
Mustafa bey Emlak Komisyonculuğu yapmanız için Mesleki Yeterlilik Belgesi almanız gerekmektedir. Arzu ederseniz yardımcı olabilirim.
Merhabalar ben 4 yıllık lisans mezunuyum gdu sınavına girmek istiyorum kazandığımda3 yıllık tecrübe aranıyor mu şartlar nelerdir sunana girmeden eğitim alacağım kurum veya öneriniz var mı
Merhaba ELif Hanım,
Merak ettikleriniz için güncel olarak hazırladığım videoyu izleyebilirsiniz:
https://youtu.be/zTiUgSGt6Z8
Başarılar.
Gayrimenkul değerlendirme uzmanı olmak için dört dersten başarılı olmam gerekiyor.Ve yazılı sınav için her bir sınava 240 tl alınır yazıyor.Yani ben bu belgeyi almak için 240×4=960 tl mi ödeyip sınavına girmem gerekiyor?
Gizem Hanım Merhaba,
Sınav ücreti 240 TL, modül ücreti değil. Elektronik ortamda yapılan sınavlar modül bazında fiyatlandırılıyor. 75 TL modül başına bir ücreti var. (Eylül 2018)
Güncel bilgileri bu sayfada görebilirsiniz:
https://www.spl.com.tr/spl/eep/kurumportal/Content/sinav-ucretleri-ve-sinav-turleri/532/
Merhaba. Ben şehir plancısıyım. Spk gdu olmak istiyorum. Kursa gidecek param yok açıkçası. Evde çalışarak 1 aralığa kadar geçebilir miyim sınavları. Bir de önereceğiniz netten bulabileceğim dersler var mı
Merhaba Gizem Hanım,
Eğitim notu SPL’nin sitesinde mevcut, burdan görebilirsiniz:
https://www.spl.com.tr/spl/eep/kurumportal/Content/sinav-calisma-notlari/56/
Bu eğitim materyali ve bulacağınız diğer materyallerden çalışırsanız neden olmasın.
Başarılar şimdiden.
işletme mezunuyum gdu olma sansım nedir 4 yıllık fakülte bitirdim daha çok harita mimarlık insaat mezunları aranmakta diye duyumlar aldım işletme mezunu olarak piyasada iş bulma durumum nedir?
Kerem Bey,
Bu soruya daha önce de cevap verdim.
Mehmet Tunç Bey’in sorusu altında okuyabilirsiniz.
Başarılar.
Merhaba birkaç soru sormak istiyorum lütfen cevap verirseniz çok sevinirim.
İlk olarak sınava kaç kişi giriyor ortalama bir bilgi mevcut mudur?
İlk girişte bu sertifika alınabilir mi yani daha yeni çalışacak biri olarak 1 Aralık’a kadar çalışsak kazanabilir miyiz? Teşekkürler.
Merhaba Tuğba Hanım,
Google’daki ilk sonuç bu sayfaya çıkıyor.
https://www.spl.com.tr/spl/eep/Specific/OEP/Upload/Kurumsal/%C4%B0statistikiRaporlar/2017/TR/#p=1
Başarılar dilerim.
Merhaba. Ben Makine Mühendisiyim. Makine değerleme yapabilmek için hangi sınava girmem ve hangi lisansa sahip olmam gerekiyor. 3 yıllık deneyim lisans almam için buradada gerekiyor mu ? Ve deneyimim yok ise bunun başka bir yolu yok mu ? Eğitim ve benzeri.
Celal bey merhaba. Öncelikle tüm sorulara sabır ve içtenlikle cevap verdiğiniz için teşekkür ederim. 19 yıldır Emlak sektöründeyim. son 4-5 yıldır da gayrimenkul alıp satıyorum buna istinaden bir kaç sorum olacak.
Soru 1) İşletme son sınıf da 1 dersten kaldım. 2019 baharında onu verip mezun olacağım. Böyle bir durumda GDU sınavına girebilirmiyim?
Soru 2) Sınava girip kazandıktan sonra Lisansımı ne zaman alabilirim?
Soru 3) Lisansı aldıktan sonra hiçbir özel kurum yada kuruluşta çalışmadan kendi şirketimi kurup hemen değerleme yapabilirmiyim? 3 yıllık tecrübe olayına takılırmıyım?
Soru 4) Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurumun Tapuda yeni dönem diye lanse ettiği süreçte, 1 Ocak 2019 tarihi itibari ile Gayrimenkul satış bedelleri gerçek değerinden yapılacak. Bağımsız değerleme kurumları tarafından değer tespiti yapılarak tapu dairesine müracat edilecek ibaresine istinaden. Bu süreç nasıl işler? GDU lara nasıl bir pazar doğar?
Soru 5) Kendime yada eşime ait gayrimenkullerin değerlemesini yapabilirmiyim?
DEĞERLİ VAKTİNİZİ ALDIĞIM İÇİN ÖZÜR DİLERİM. SAYGILAR VE BAŞARILAR…
Celal Bey merhaba ;
ben ziraat mühendisiyim .. bahsedilen gayrimenkul değerleme lisansını almak için sınava hazırlanmayı düşünüyorum. Ancak lisans bölümümden dolayı tercih edilmeme durumum var mı ?
Cengiz Bey Merhaba
Sizlerin sorularına Youtube kanalımızda ve Facebook sayfamızda videolar ile cevap veriyoruz.
Daha önce de sorulmuş olan bu sorunun cevabını şuradan izleyebilirsiniz:
https://www.facebook.com/igdsosyalmedya/videos/575627726215762/
Başarılar dileriz.
Ben 4 yillik insaat muhendisiyim . Tecrube sarti icin tmmobye olan uye kaydım gecerli olur mu acaba. Hani sinavi kazanaip direkt faal sirket acmak icin?
Merhaba Suat Bey,
Hayır, değerleme şirketi veya tecrübe eğitimi almanız gerekli.
İyi çalışmalar.
Merhaba Gdu için tecrübe şartını eğitimle nekadar sürede kazanırız ve lisansı kullanmaya başlArız?Bu eğitimin süresi ve ücretiyle ilgili bilgilere nerden ulaşırız?
Merhaba Seda Hanım,
Tecrübe şartı konusunda TDUB yetkili kılındı. Sitesinden takip edebilirsiniz.
Başarılar.
Celal bey merhaba
Ben lisans mezunuyum ve Aralık 2018 de Spl nin yaptığı GDU sınavıni geçtim.Ama bu sektörde hiç çalışmadım.Şu an şirketlere iş başvurusu yapıyorum.Benim sorum; şu an çalışmadığım halde TDUB ne üye olmak zorunda mıyım?
Merhaba Ömer Bey,
Lisans aldıysanız ve sektörde çalışacaksınız, TDUB’a üye olmalısınız.
Başarılar.
İyi günler ben ıkı yıl ön lisans mezunuyum konut degerleme lisansı alablirmiyim ve bu lisansla gayrimenkul şirketleri ile anlaşabilirmiyim
Merhaba İrfan Bey,
Konut değerleme lisansı yerine gayrimenkul değerleme lisansını hedeflemelisiniz. Konut değerleme lisansı ile iş imkanı çok kısıtlı.
Başarılar.
Gayrimenkul değerleme uzmanlığı sınavı ne zaman? Başvuruları nerde yapılır vs gibi ..
Merhaba Burhan Bey,
Sınavlar SPL tarafından düzenleniyor, iki tür sınav var. Elektronik olan için sürekli girebilirsiniz, bir de yılda iki defa yapılan sınıf içi olandır. SPL sitesinden tarihlerine bakabilirsiniz.
Başarılar.
Merhaba; Mayıs’ta olacak gayrimenkul değerleme lisansı sınavından sonra uzman olabilmek için 3 yıllık tecrübe edinmemiz gerekiyor(uzman yardımcısı sıfatıyla).Fakat bu lisansi almadan da uzman yardımcısı olabiliyoruz bir sirkette çalışarak diye algiladim ben yorumlarda.lisansi henüz almadan öyle bir imkan var mı gerçekten?
Merhaba Seda Hanım,
3 yıllı tecrübeyi, sınavdan önce de sonra da biriktirmek mümkün. SPK lisanslı şirketlerde çalışmanızı, sınavı başarıyla tamamladıktan sonra TDUB’a belgelemeniz gerekiyor. Lisans almadan artık çalışmak pek mümkün değil gibi, yazının yazıldığı tarihte mümkündü. 2019 Ocak itibariyle, lisansı olmayan uzmanların değerleme yapması maalesef mümkün değil.
Başarılar.
iyi günler
harita mühendisliği 3.sınıf öğrencisiyim kdu almak için okulun bitmesi gerekli mi
ne tavsiye edersiniz
teşekkürler
Merhaba,
İki yıllık diplomanız olmadığı için, diploma alıncaya kadar beklemeniz gerekecek.
4 yıllık okuduğunuz için Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Lisansı daha doğru bir hedef olacaktır.
Başarılar.
Merhaba. Gayrimenkul danışmanı olarak çalışıyorum. SPK lisansına sahip olmayan danışmanların, genel olarak emlakçı diyelim, herhangi bir gayrimenkulü değerleyip ekspertiz raporu adı altında mülk sahibine sunmasının herhangi yasal bir yaptırımı var mıdır? Yani bir ekspertiz yapıp mülk sahibine sunuyoruz, 2019 Ocak ayından sonra lisanssız kişiler değerleme yapamayacak demişsiniz, açarsanız sevinirim, teşekkürler.
Siz yorumu onaylayana kadar insan yorum yaptığını unutur. Yayınlamayın boş verin.
Nasıl isterseniz.
İyi günler.
Yorum almayı istemediğiniz için sorunuza yanıt vermiyoruz.
Merhaba, SPK nın sınavını kazandıktan sonra 3 yıllık deneyim şartı sağlanamıyorsa şayet bunun yerine pratik uygulama eğitimlerine katılmak gerektiğini duymuştum. Bu doğru mudur acaba ? Eğer öyleyse bu eğitimler ne kadar nası alınır ve toplam süresi ne kadardır ?
Teşekkürler.
Merhaba Mehmet Bey,
Evet doğrudur.
Bilgilere SPL’nin sayfasından “mesleki tecrübe eğitimi” başlığı altında bulabilirsiniz.
Dönemsel olarak açılmakta eğitimler. Her zaman olmayabiliyor.
SPL sayfalarını düzenli takip etmelisiniz.
Başarılar.
taşınmaz değerleme alanında yüksek lisans yaparsak gdu oluyomuyuz acaba.ekstradan tecrübe şartını sağlamamız gerekiyo mu ayrıca
Merhaba Burak Bey,
4 Yıllık üniversite eğitimi sonrası lisans sınavına girmeniz gerekiyor. Sonrasında tecrübe şartı için değerleme şirketinde üç yıl çalışmalı ya da tecrübe eğitimi açılırsa, katılmanız gerekiyor.
Başarılar.
Merhaba.3 yıldan uzun süredir bankacılık yapıyorum ve temel düzey SPK lisansım var.GDU sınavına girer ve lisans alabilirsem 3 yıl staj yapmam gerekiyor mu.teşekkür ederim.
Merhaba İlker Bey,
Evet gerekiyor, eğer açılırsa tecrübe eğitimine de katılabilirsiniz.
Başarılar dilerim.
Merhaba gayrimenkul değerleme uzmanlığı sınav tarihleri belli midir? Önlisans mezunuyum gdu sınav içeriği nelerdir ve kaynak vs öneriniz var mı?
Merhaba
Sınav tarihleri için SPL’yi takip etmelisiniz.
Sınav içerileri için ücretsiz kaynakları da yine SPL’nin sitesinden bilgisayarınıza yükleyebilirsiniz.
Başarılar.
Celal Bey merhaba. SPK nın son bültenlerinde yayımladığı Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Tecrube Teşfik eğitimi bildiğiniz üzere kaldırıldı. Tecrube şartını gerçekleştirmeden değerleme yapılamıyor. Tecrube içinde Şartlarda hep imzalanmış değerleme raporu isteniyor. Sınava hazırlanan birisi olarak sizin bu konudaki düşünceniz benim için önemlidir. Teşekkürler.
Merhaba Volkan Bey,
Belirttiğiniz üzere, değişiklik beklenmedik bir şekilde yapıldı. Bundan sonraki süreçte eğer mesleği yapmayı düşünüyorsanız, bir değerleme şirketinde istihdam edilmenizde fayda var. Veya, lisansı aldıktan sonra bu süreyi yine değerleme şirketinde geçirmeniz gerekecek. Bazı bankalar, tecrübe şartını sağlamış uzmanlar ile değerleme çalışmasını talep ediyorlar ki bu kurumların sayısı azımsanmayacak kadar fazla.
Başarılar diliyorum.
Merhaba,
Bankacılık ve finans lisans mezunuyum.gdu olmak için bir süredir çalışmaktayım.sormak istediğim soru dar kapsamlı sermaye piyasası mevzuatı kitabını tamamladıktan sonra yalnızca onun sınavına girebiliyor muyum yoksa tüm konuları bitirdikten sonra mı sınava girebilirim.
Teşekkürler
Merhaba Funda Hanım,
4 yıllık mezunu olarak, tüm sınavlara girebilirsiniz.
Başarılar dilerim.
Ben iki yıllık emlak yönetimi mezunuyum. Konut değerleme sınavını kazansam. Sonra 4 yıllık bir bölüm bitirsem gdu için bütün derslerin sınavına tekrar mı girmem gerekiyor yoksa kalan 2 sınava girsem yeterli oluyomu. Belli bir süresi var mı derslerin hepsini geçmem için
Merhaba Elif Hanım,
Eksik kısmı tamamlamanız yeterli. Mevzuat değişmezse tabi.
Başarılar dilerim.
Celal bey merhaba;
İnşaat mühendisiyim ,elektronik sınavda 3 dersi verdim ,tek dersim kaldı yalnız 3 yıllık deneyim mecburiyetinden dolayı moralim bozuldu. Lisansı alsak da bir geçerliliği yok yani çalışma olanağı olmayacak. Çalışmadan nasıl 3 yıl deneyim sahibi olacağız? Konu hakkında değerlendirmenizi bekliyorum.iyi günler.
Merhaba Onur Bey,
Değişiklik, beklenmedik zamanda geldi.
Sizler için kötü oldu. Değerleme alanında işler düzeldiği zaman uzman yardımcısı pozisyonu veya belki lisansı olup tecrübe şartını sağlayamanlar için son bir şans verilirse tecrübe şartını sağlayabilirsiniz.
İyi günler dilerim.
İyi günler. Gayrimenkul değerleme lisansı aldıktan sonra 3 yıl tecrübesi şartı çıktı malum. Ben geçmiş dönemlerde yardımcı değeleme uzmanlığı yaptım bazı firmalara. Onun için lisans gerekmiyordu. Lisansı aldığım takdirde geçmişte çalıştığım bu süreleri tecrübe olarak saydırabiliyor muyuz? yoksa lisansli çalıştığımız süre mi geçerli oluyor.
Merhaba Murat Bey,
Geçmiş tarihli çalışmalarınız geçerli oluyor.
Her yıldan bir rapor ve çalıştığınız şirketin değerleme konusunda hizmet veriyor olması gerekiyor.
Başarılar dilerim.
Merhaba, üniverdite 4. Sınıf ögrencisiyim sınava girme hakkım var mı ?
Merhaba Aslan Bey,
Hakkınız var girebilirsiniz.
Başarılar.
Merhabalar. Gayrimenkul Değerleme Lisans Sınavı için SPL’nin yayınlamış olduğu notlar kaldırıldı mı veya tekrar nasıl bulabilirim o notları?
Sitede mevcut hala. https://www.spl.com.tr/icerik/sinav-calisma-notlari
Merhaba, sitede mevcut hala:
https://www.spl.com.tr/icerik/sinav-calisma-notlari
Merhaba.11 senedir İnşaat Mühendisiyim. GDU Lisans başvurusunda bulunmak istiyorum ama herhangi bir sınav tarihi belirtilmemiş. SPL nin sayfasının inceledim ama net bir tarih yok.Güncel bilgi nereden alabilirim ?
Duyurularda “Sınav Duyuruları”nı takip etmelisiniz.
https://www.spl.com.tr/duyurular
Merhaba. Çalışma ekonomisi mezunuyum. GDU olmak için inşaat mühendisi olma şartı gelecek diyordu arkadaşım uygulandı mı yoksa gerekli şartları taşıyan lisans mezunları halen GDU olabiliyor mu ?
Yakup Bey Merhaba,
Öyle bir şart gelmedi, yıllar önce uygulandı ama çok evvel uygulamadan kalktı.
Lisans mezunu olup, lisans ve tecrübe şartlarını sağlamanız yeterli.
Başarılar.
Merhaba, Emlak Yönetimi mezunu bu anlanmış olduklarınız içinde hangi kategoride değerlendirilebilir. Aynı şekilde Emlak Yönetimi mezunu Çevre ve Şehircilik Bakanlığı bünyesinde Uzman yardımcılığı kadrosunda çalışabilir mi? Teşekkür ederim.
Merhaba Turan Bey,
İlk sorunuzu anlamadım?
İş imkanları konusunda fikrim yok.
İyi günler.
Merhabalar,
Celal bey öncelikle tüm soruları detaylı şekilde cevap verdiğiniz için teşekkür ederim.
Benim sormak istediğim şu; ben gayrimenkul değerleme uzmanı olduktan sonra kendi şirketimi kurup ticari faaliyet gösterebilir miyim? Sanırım lisans almam için gayrimenkul değerleme şirketlerinde 3 yıl çalışmam gerekli. Fakat ben sınavları geçtikten sonra bu işi ticari amaçlı olarak yapmayı düşünüyorum. Beni aydınlatırsanız çok sevinirim.
Merhaba Bekir Bey,
Lisans sınavını geçtikten sonra, çözüm ortağı olarak bir gayrimenkul değerleme şirketine 3 yıl boyunca hizmet verebilirsiniz. Sonrasında her yıldan bir rapor ile tecrübenizi tevsik edebilirsiniz. Şu linke de bir göz atmanızı tavsiye ederim:
http://bit.ly/32aBlNH
Başarılar dilerim.
Merhabalar. Ben serbest avukat olarak görev yapmaktayım. Gayrimenkul hukukunda uzmanlık düşünüyorum. Ayrıca ek iş kolu olarak gayrimenkul değerleme uzmanı lisansı almak istiyorum. Lisans aldıktan sonra, tam zamanlı değil de bulunduğum ilde sadece gerektiğinde veya yarım zamanlı olarak bu iş kolunda faaliyet gösterebilir miyim? Uzman olarak gün içerisinde çalışma esas ve usulleri hakkında herhangi bir bilgiye ulaşamadım. Yardımcı olursanız sevinirim.
Merhaba Nejat Bey, çözüm ortağı oluyor bahsettiğiniz çalışma modeli. Tecrübe şartını sağlayana kadar üç yıl müddetle bir şirkette çalışmanız gerekiyor. Yeni tebliğe göz atmanızda fayda var.
http://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2019/08/20190831-12.htm başarılar dilerim.
Merhaba 12 yillik bankacilik deneyimim var. Bankada tlcari portfoy yoneticisi olarak da 6 yildir porrfoyluk yapmaktayim. 3 yillik deneyimi nasil yapabilirim? Gecmis bankacilik ya da finans deneyimlerinin hic faydasi olmuyor mu?
Merhaba Selçuk Bey, bir değerleme şirketinde çalışmış olunması gerekiyor.
Saygılar.
merhaba celal bey, şu an devlet memuruyum gayrimenkul değerlendirme uzmanlığı için sınava girmeyi düşünüyorum sınavı kazandıktan sonra bilir kişi olarak çalışmam için belli bir yıl çalışma şartı istiyormu ? devlet memuru olmadan önce emlak dukkanımız vardı , ora çalışıyordum uygulamalı kısmına hakımım biraz.şimdiden herşey için teşekkürler
Merhaba Ali Bey, tecrübe koşulunu gayrimenkul değerleme şirketinde üç yıl çalışarak sağlayabilirsiniz.
Saygılar.
Merhaba konut degerlemr lisansi alıp daha sonra gayrimenkul deegerleme lisansi almaya kalktigimzda ortak olan derslerden tekrar sinava girmemize gerek var midir? Tesekkurler
Merhaba,
Ortak derslerden sınava girmenize gerek yok, dersler modül modül. Ortak modülleri tekrar etmenize gerek yok.
Başarılar.